서울 강북 핵심 입지, 창경궁 롯데캐슬 시그니처 평면도와 분양 정보 총정리! 12월 10일 청약 마감 임박!
이번 겨울, 서울 강북의 랜드마크가 될 아파트, 창경궁 롯데캐슬 시그니처에 대한 모든 궁금증을 해결해 드립니다.
12월 10일이면 청약이 마감되는데, 아직도 고민 중이시라면 이 포스팅을 놓칠 수 없습니다!
지금 바로, 평면도부터 분양가, 입지 분석까지, 핵심 정보만 쏙쏙 골라 담았으니, 놓치지 마세요!
핵심 평면도 및 세대 구성 살펴보기
창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 성북구 삼선동2가에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 1,223세대라는 어마어마한 규모를 자랑합니다.
지하 4층부터 지상 18층까지, 19개 동으로 이뤄진 이 단지는 일반 분양 세대만 509세대에 달합니다.
2027년 3월 입주 예정인 이 아파트는 59㎡와 84㎡의 다양한 평면도를 제공하며, 특히 인기 있는 전용면적이죠.
59A는 54세대, 59B는 97세대, 59C는 무려 218세대나 되고, 84㎡는 140세대를 분양합니다.
판상형과 타워형을 섞어 제공하여 선택의 폭을 넓혔다는 점도 매력적입니다.
하지만, 제공되는 평면도는 4가지 타입에 불과하며, 특히 84㎡ 타입은 최신 트렌드를 반영하지 못한 3베이 구조에 알파룸이 없다는 점은 다소 아쉬운 부분입니다.
단지가 1,2,3단지로 나뉘어 있는 독특한 구조 또한 특징이라고 할 수 있습니다.
분양가 예상 및 적정 분양가 분석
자, 이제 가장 중요한 부분이죠. 분양가입니다. 전용 84㎡ 기준으로 최소 13억 원에서 최대 14억 원 사이로 예상되고 있습니다.
인근 아파트 시세를 고려하면 상당히 높은 수준입니다.
인근 삼선푸르지오(2008년 준공)의 전용 84㎡ 최고 실거래가는 9억 4,500만 원, 삼선SK뷰(2012년 준공)는 12억 4,000만 원입니다.
하지만, 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 신축 아파트이고, 브랜드 아파트라는 점을 고려하면 가격 차이는 충분히 설명이 됩니다.
보문센트럴아이파크(2026년 준공)의 전용 84㎡ 분양권이 11억 250만 원에 거래된 점도 참고할 만합니다.
길음동 롯데캐슬 클라시아(2022년 준공)의 전용 84㎡ 실거래가가 14억 5,000만 원이었던 것을 고려하면, 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 13억 원에서 14억 원 사이가 될 것이라는 예상이 가능합니다.
하지만 최근 분양 시장의 추세를 고려하면, 실제 분양가는 이보다 더 높을 가능성도 배제할 수 없습니다.
결론적으로, 현 시장 상황과 비교했을 때, 13억~14억원의 분양가는 상당히 높은 수준으로 평가할 수 있습니다.
입지 및 교통 환경 장점과 단점 비교
뛰어난 교통 접근성은 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 큰 장점입니다.
4호선 한성대입구역과 6호선 보문역이 도보 10분 거리에 위치하여 강남까지 45분, 여의도까지 35분이면 갈 수 있습니다.
트리플 역세권이라고도 불릴 만큼 우수한 교통 환경을 자랑하는 셈이죠.
또한, 한성대학교와 가까워 문화, 교육 환경도 우수합니다.
주변에 삼선초등학교, 한성여중, 한성여고, 경동고등학교 등의 학교가 위치하여 학군 또한 양호한 편입니다.
낙산공원과 가까워 자연 환경도 좋습니다.
하지만 단점도 존재합니다. 주변이 빌라촌이라 다소 어수선한 분위기이며, 학교는 가까워도 학군지 분위기는 아니라는 점입니다.
무엇보다도, 지역 특성상 언덕이 심하여 아파트 접근성 및 역까지의 이동이 다소 불편할 수 있습니다.
단지 진입로와 주변 도로가 좁은 것도 아쉬운 부분입니다.
따라서, 실제 거주 환경을 직접 확인해보는 것이 중요합니다.
청약 일정 및 주요 정보 정리
창경궁 롯데캐슬 시그니처의 청약 일정은 다음과 같습니다.
모집 공고는 11월 28일에 발표되었고, 청약 접수는 12월 10일, 당첨자 발표는 12월 17일입니다.
입주는 2027년 3월 예정입니다.
모델하우스는 서울시 동대문구 신설동 92-62에 위치하며, 11월 중 오픈 예정이었습니다.
하지만, 이 정보들은 발표 당시 정보이고, 변동될 수 있다는 점을 꼭 유의해야 합니다.
최신 정보는 공식 홈페이지를 확인하세요.
한눈에 보기
| 위치 | 서울특별시 성북구 삼선동2가 296번지 일대 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 18층, 19개 동, 총 1,223세대 (일반분양 509세대) |
| 평면 타입 | 59A, 59B, 59C, 84 |
| 예상 분양가 | 전용 84㎡ 기준 13억~14억 원 |
| 교통 | 4호선 한성대입구역, 6호선 보문역 도보 10분 거리 |
| 청약 접수 | 12월 10일 |
| 입주 예정일 | 2027년 3월 |
항목 내용
마무리: 당신의 선택은?
오늘은 창경궁 롯데캐슬 시그니처에 대한 평면도와 분양 정보를 자세히 살펴봤습니다.
입지와 교통, 분양가 등 여러 측면을 고려하여 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.
이 글이 여러분의 선택에 도움이 되셨기를 바랍니다!
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QnA
Q1. 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A1. 서울 강북 핵심 입지에 위치한 대규모 브랜드 아파트라는 점과 우수한 교통 접근성, 그리고 양호한 학군을 들 수 있습니다.
Q2. 분양가가 높은 편인데, 메리트가 있을까요?
A2. 높은 분양가는 사실입니다. 하지만, 서울 강북 지역, 특히 이러한 입지에서 신축 대단지 브랜드 아파트는 희소성이 높습니다. 장기적인 투자 관점에서 가치 상승 가능성을 고려해 볼 수 있습니다.
Q3. 청약에 꼭 성공해야 하는 이유가 있나요?
A3. 서울 강북 지역의 신규 분양 아파트 공급이 부족한 상황에서, 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 희소가치가 높습니다. 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 하지만, 높은 분양가와 경쟁률을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
